R6年10月：水まわり及びサッシの改修工事が完成しました！

昔ながらの古くなった平屋建て木造住宅の旧家と築６０年以上は経過した増築し連結された２階建て住宅

建て替えも検討していたようですが、この度、水回りと一部サッシ廻りを改修することとなりました♪

２階建て増築部の１階にはキッチン・浴室・洗面・トイレが集結、サッシ廻りの建付けも悪くなり外壁にもヒビ割れ。

屋根瓦もズレ、大雨には樋をオーバーフローし、トイレ部の屋根鋼鈑もサビサビで腐食。

古くなったセパレートキッチンはシステムキッチン化予定。

在来浴室はシステムバス化の予定です。

トイレも土間タイル貼の和式で便槽は汲取り式、今回下水道に切替、洋式トイレに改修予定です。

まずは、下水道切替工事から着手です。　

ミニユンボで新設配管部を掘削します。　長期間トイレが使用できなくなりますので施主様用の仮設トイレを設置

工事中通行する玄関や廊下を養生していきます。

汚水の導入配管の為、まずは、トイレ床を解体し設備配管を行います。

続いて、浴室・洗面室も解体して行きます。　　

トイレや洗面室のタイル壁下地は土壁造で土台も根太も腐食し取替や補強がが必要です。

腐食した洗面室やトイレの土台や大引き部を撤去し、補強。　

レベルを調整しながら新たに根太組をして行きます。

根太間に断熱材のウレタンフォームを設置し、構造用合板１２ｍｍ＋ラ普通合板９ｍｍを設置。

ＣＦで仕上げる予定です。

在来浴室はシステムバス化となりますので、土間に砕石を敷き込み、転圧し、コンクリートを打設します。

水廻りのサッシは先進窓リノベ２０２４補助金を利用し、高断熱サッシに全て取替♪内装工事とあわせ外壁工事も行います。

サッシ廻りのモルタル壁はサンダーでカットし、耐水シートを貼付、ラスカットを設置。　塗装前にモルタルを左官工事で整形します。

今回、浴室はＬＩＸＩＬのシステムバス【リデア：Ｍタイプ】１６１６サイズを採用♪

窓リノベと併用し、子育てエコホーム補助金を利用しますので約１０万円程度お得に施工できました♪

システムバスの設置後、内装を仕上げて行きます。

土壁部を補強・補足し、普通合板やプラスターボードを設置。天井も解体し、根太組後、ＰＢ９.５ｍｍを施工します。

造作工事が完了すると、目地などにパテをし、クロスを貼って仕上ます。

洗面とトイレの床はＣＦシートで仕上ます。

続いて、ＤＫの改修に取り掛かります。既存のセパレートキッチンや天井仕上材も撤去。　

古くなった木製の出窓も解体していきます。

サッシを取付、窓廻りを造作。　

既存の天井が低い為、キッチン部の天井一部は根太をカットし嵩上げします。

天井ボードを貼り終えると、続いて床のフロアをめくります。　

根太に直接フロアを貼っていますので、床はいつ抜けてもおかしくない状況です。 勿論、断熱材も入っていません。

古く、レベルも悪くなった根太を補強・補足し、防蟻剤を塗布していきます。

根太間に断熱材を敷き詰め、構造用合板１２ｍｍを貼って行きます。

構造用合板を貼り終えると、続いてフロアを増貼。　

エコフルガードで養生致します。

壁廻りの下地を造作し、ＰＢや普通合板を増貼り。システムキッチン新設部廻りの壁にはキッチンパネルを施工。

壁及び天井クロスの仕上前にジョイントなどをパテ打ちします。

クロスを貼り終えると、システムキッチンの施工です。

今回、ＬＩＸＩＬのシエラＳを採用。　子育てエコホーム支援補助金を使用しますので、節湯水栓・ビルトイン食洗機・掃除しやすいレンジフードと４万円近くお得に施工出来ます♪

吊戸は無しでフロアーキャビネットの施工です。　

使いやすい引出タイプのスライドストッカープランですので、けこみ部分まで有効活用でき、たっぷり収納。スッキリ・綺麗に仕上がりました♪

古く、戸締りも、防犯にも悪い木製引違いのランマ付玄関を改修。　今回ＬＩＸＩＬのリシェント玄関引戸２を採用♪

和風にあったデザインを選び、壁を壊さず１日でリフォーム完了♪
今ある枠の上から、新しい枠を取り付けるだけだからローコストでスピーディーです♪

先進的窓リノベ２０２４事業を活用致しますので、古く開け閉めも出来なくなった和室の木製掃出しサッシも改修♪

掃出しサッシは必要ないとのことですので、面格子付きで高断熱の引違窓に改修♪
既存の木製ガラス戸と雨戸板を撤去後、枠廻りを造作していきます。

サッシを取付け、外壁面に構造用合板を施工。

耐水シートを貼り付けると、完全耐水化粧合板で仕上げて行きます。

内装壁には断熱材を充填し、窓枠を取付、プリント合板で化粧仕上♪

サッシ廻りの改修工事が完了すると、外壁塗装工事の為、足場を組み、メッシュシートで養生します。

塗装前に２階洋間のサッシも雨戸付きの高断熱サッシに入れ替えます♪　

窓リノベ補助金が活用出来るのでこの機会に改修しました♪

サッシ廻りの左官工事も完了し、外壁塗装には日本ペイントのパーフェクトトップを採用♪

ラジカル制御型のハイブリッド高耐候性塗料ですので美しいつやが長期間保ちます♪

足場を撤去し完成です！

９月中旬から１０月末までと１ヶ月半、長い期間のリフォーム工事となりましたが、見違えるほどよみがえった我が家に施主様も大満足♪

これからも永く住まう我が家♪　気持よく住生活頂ければと株式会社マーシュは今後も頑張ります！