R8年2月：塔屋・バルコニー防水工事と外壁の改修工事が完成しました。

昨年の水廻り改修工事と同様、４０年以上が経過したコンクリート造（ピーコン住宅）の外壁。 劣化も激しくクラックも発生。　これからも永く住まえますよう、この度改修することとなりました。

塔屋のアスファルト防水は完全に劣化し、笠木の押え金物も外れ、雨水が漏水してます。

バルコニーの伸縮目地も劣化し外れ、保護モルタルも劣化し撥水性が無くなっています。

ドレイン廻りからも漏水が起こり、軒裏のコンクリートが腐食し剝がれ落ちています。早急の対応が必要です。

まずは、テラスの波板を撤去します。

足場を設置、養生シートを張っていきます。

足場が組みあがると、既存の笠木金物を撤去、全面に絶縁シートを敷設します。

押え金物で固定していきます。

立上り部の絶縁シートが張り終わると、鋼鈑笠木を設置します。

外れないようビスコンで固定していきます。

脱気筒を取付け、仕上げに塩ビシート貼り溶接します。

これで塔屋は完了です。

続いて外壁の改修です。　

高圧洗浄機で水洗い後、クラック箇所をサンダーでＶ字カットし、コーキングを打設。

カチオンでパテ処理し塗装前に下地を調整していきます。

カチオンパテをした部分は先行してアンダーフィラをマスチック、パターンをつけていきます。

続いて全体にアンダーフィラを再度マスチックしていきます。

今回塗料にはニッペのパーフェクトトップを採用♪ラジカル制御形のハイブリッド高耐候性塗料です♪

耐候性比較ではシリコングレードよりも優れ、永く美しさを保ちます♪

塗装工事が完了すると足場を撤去、バルコニーの防水工事に取り掛かります。

バルコニーにはウレタン防水のメッシュ工法を採用♪　

塔屋同様、既存の伸縮目地や笠木と立上りのアスファルト防水シートを撤去し、コーキングを打設していきます。

下地にプライマーを塗布し、メッシュシート貼り付けながら下塗りを行います。

翌日、中塗りを行い、上塗りを行う前に防水の状態を確かめ、処理を行います。

リシェント玄関引戸やリシェント勝手口ドアの設置も完了し、波板を貼替、完了です♪綺麗に蘇えった我が家に施主様もご満足♪

年末の水まわり工事・年始の外部改修工事と１ヶ月に及ぶ改修工事、本当にありがとうございました！