1階がカラオケスタジオで2階が住まいの築20年以上経過した店舗付き住宅。
この度、内装全て改修し、子育て世代の住宅に大改造！
2階に設けられた水廻りを1階に、屋外からの階段は内部階段に付け替えし、大きなバルコニーも設けました♪
1階のLDには床暖房も完備♪元々設置していたエレベーターも再利用♪
今後長く住まえるよう安心・安全で快適な住宅に大変身♪
コロナ禍やウッドショック・半導体不足など多々困難な事がございましたが、半年にわたる改修工事がようやく完成しました♪

長く使われていなかった1階の店舗。カラオケスタジオでしたので防音壁構造になっています。
つぶしてしまうのは少しもったいない気もしますが、今後長く住み続ける為、全て取り壊し、スケルトンにしてしまいます。

2階に上がる屋外階段は鉄骨で、階段室も外壁仕様となっております。
このままでは不便ですので、屋内階段にすべく、玄関ドアも含め全て取り壊していきます。

1階店舗の間仕切りや2階キッチンの間仕切りを撤去。床フロア―も全てめくってしまいます。
2階の間仕切りや窓位置は出来るだけ変えず、洋室に仕上げる予定です。

2階の浴室は撤去し家事室化。1階の床を撤去しLIXILの最新システムバス1616サイズを設置♪

階段室を造作し、開口部には明り取りのFIX窓を設置♪　廻り階段を新設しました。

元々、プロパンガスを使用していた住宅でしたが、この度、都市ガスを引込、床暖房を採用♪
2階の洗濯室にはガス乾燥機の【かん太君】も設置予定♪

床暖房マットの敷設が終わると、マット周辺部に12ｍｍの構造用合板を補足し、床暖仕様のフロアを貼っていきます。フロア材にはダイケンのハピアを採用♪1階はオフホワイト色で、階段と2階の床はトープグレー色でコーディネート致しました♪

造作工事が完了すると、クロスを貼るための下地にパテをうち、凸凹にならないよう、ペーパーをあてていきます。このパテ処理が最後の仕上げに影響します。

キッチンや洗面室、トイレなど水廻りの床にはCF（クッションフロア）を貼りますので、バリアフリーになるよう下地に9ｍｍベニヤを増貼します。床材の目地にもパテをうち、継ぎ目が出ないよう処理をします。

下地処理が完了すると仕上にクロスを貼っていきます。
クロスが綺麗に貼られていくと、どんどん完成に近づいて古くなった内装が見違えていきます♪

各部屋で色や柄を変えてみたり、部屋内の一面だけアクセントに色を変えてみたりと、見本帳で選んだ柄が貼られていきます。イメージ通りに仕上がるでしょうか？壁紙選びはセンスも問われ、いつも施主様が悩むところです♪

クロス及びCF工事が完了すると、キッチンの組立です。
今回システムキッチンはLIXIL最新商品を採用♪オープン対面のセンターキッチン「ペニンシエラ」背面には開けたまま作業しやすい引戸タイプのスライディングストッカーとカウンタータイプのフロアキャビネットを配置♪小さなお子様にも目が届く、開放感のあるオシャレなキッチンに仕上がりました♪

1階のトイレには先進機能を搭載した【LIXIL：サティストイレSタイプ】と手洗いキャビネットに【コフレルスリム】を採用♪
2階のトイレにはキレイが続くアクアセラミック、お掃除ラクラクのフチレス形状の【LIXIL:アメージュ】を採用致しました♪

内装工事もほぼ完了♪続いて玄関廻りの仕上工事です。
ポーチ部分にはクレモナストーンを貼っていき、玄関土間は300角のタイルで仕上げます。

屋外にはお子様も安心して遊べる大きなバルコニーを希望♪
駐車スペースの邪魔にならないよう全面柱を両サイド端に梁受けタイプのオーダメイドバルコニーテラスです♪距離が長い為、真ん中に柱が1本立ちますが、希望通りの広いバルコニーが完成しました♪

駐車場の目地部分にはデザインで「龍のひげ」を植えるようにしていたのですが、けつまずいたり、手入れも手間なので、今回コンクリートで埋めてしまうことに致しました。
ガス設備配管部も含め、駐車場には3台車がとめられます。

2階の洗面・洗濯室横には既設のバルコニーがあり、そこにはガス乾燥機の【乾太くん】を採用♪
ガスの力でスピード乾燥♪99.9％の除菌効果♪やみつきのふわふわ仕上に期待できます♪

築20年以上の汚れた外部、サッシ廻りや外壁も高圧洗浄機で水洗いしていきます♪
新築同様に生まれ変わった内装に合わせ、外部も丁寧に洗います♪
その後、2階のエアコン用ドレン配管工事も完了♪

玄関内にはシューズクローゼット用の棚を設置♪ポーチにはスマート宅配ボックスを完備しました♪
木目調の玄関親子ドアにはトステムの【ジェスタ2】を採用♪
鍵を取り出す手間無しのタッチキーシステム付き♪
家族みんなに使いやすく、防犯にもしっかり配慮で安心です♪

新築同様に生まれ変わったオシャレで広いLDKには床暖房も完備♪これからの新居生活が楽しみです♪

新型コロナやウッドショック、建材価格の高騰、半導体不足などなど。。。
色々な障害を乗り越えて半年にわたる改修工事も無事、予定通り完成しました♪

工事中ご迷惑をおかけした近隣の皆様。ご協力ありがとうございました、
株式会社マーシュはこれからもお客様の笑顔の為に頑張ります！